广东电网有限责任公司客户服务中心2026-2027年周转房及保障性住房租赁项目招标公告
（项目编号：CG0300022002210283）
1.招标条件
本招标项目广东电网有限责任公司客户服务中心2026-2027年周转房及保障性住房租赁项目，招标人为广东电网有限责任公司客户服务中心，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：满足广东电网有限责任公司客户服务中心的正常运作需求，为中心异地交流干部、异地挂职干部、新入职员工、存在住房困难职工等符合制度要求人员提供周转房及保障性住房租赁服务。
2.2招标范围：为满足广东电网有限责任公司客户服务中心的正常运作需求，解决中心异地交流干部、异地挂职干部、新入职员工、存在住房困难职工等符合制度要求人员的临时住房问题，服务范围包括根据周转房（员工宿舍）租赁需求，办理房屋租赁手续、按需办理备案、费用代缴、所租赁房屋的日常管理服务等。详见招标文件附件附录A。
2.3招标项目所在地区：广东省佛山市、广东省广州市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项。
2.6标的清单及分包情况：
序号 |
标的名称 |
标包名称 |
预计采购金额（万元） |
最高投标费率（租赁服务费率） |
最大中标数量 |
工期/服务期 |
是否特殊包 |
投标保证金 |
备注 |
1 |
客户服务中心2026-2027年周转房及保障性住房租赁服务 |
客户服务中心2026-2027年周转房及保障性住房租赁服务 |
207 |
15% |
1 |
自合同签订之日起至2027年12月31日止 |
否 |
/ |
/ |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
2.7其它关键要素（选填）：
（1）报价要求： 本项目采用费率报价，报价不低于成本且费率小于15%为有效报价。
（2）结算方式：最终结算金额=房屋租金+物业管理费+小区公摊水电费-服务质量考评扣款
1）房屋租金结算：按实结算，每月结算金额（元）=∑（当月实际租赁房屋租金+当月实际租赁房屋租金×租赁服务费率），当月实际租赁房屋租金=对应地区位置的租赁房屋建筑面积×房屋租金单价。该费用自房屋交付之日起算，根据实际租赁期限确定，如实际租赁期未满一个月，则根据实际租赁期限进行折算。计价依据：《2026-2027年广东电网有限责任公司客户服务中心周转房租赁服务项目招标控制价表》（详见招标文件附件附录B）。
2）物业管理费（含房屋本体维修基金、垃圾清理费等）结算：租赁房屋期间所发生的物业管理费按实结算。物业管理费由中标单位根据周转房所在小区物业管理公司的缴费通知或者有关规定，先行向小区物业管理公司统一垫付，并按实际产生的物业管理费向客户服务中心提供符合客户服务中心报销支付要求的结算材料后，客户服务中心再统一向中标单位支付。
3）小区公摊水电费结算：租赁房屋期间所发生的小区公摊水电费按实结算，每月结算金额依据周转房所在小区物业管理公司出具的缴费通知单所载明的金额为准。小区公摊水电费由中标单位根据周转房所在小区物业管理公司的缴费通知或者有关规定，先行向小区物业管理公司统一垫付，并按实际产生的小区公摊水电费向客户服务中心提供符合客户服务中心报销支付要求的结算材料后，客户服务中心再统一向中标单位支付。
4）因服务质量考评所扣除的款项参考采购需求说明书（附录A）：《周转房考核标准》
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 |
|
序号 |
内容 |
1 |
投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记。 |
2 |
投标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
3 |
中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
4 |
存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
5 |
不得存在的情形：投标人被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。 |
6 |
投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
7 |
投标人没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。 |
8 |
不接受联合体投标 |
4.**
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