2026-2027年广东电网有限责任公司本部周转房及配套车位租赁服务项目框架招标招标公告
（项目编号：CG0300022002152618）
1.招标条件
本招标项目2026-2027年广东电网有限责任公司本部周转房及配套车位租赁服务项目框架招标，招标人为广东电网有限责任公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：鉴于当前周转房房源仍存在结构性紧缺，需补充租赁部分外部住房，现根据实际工作需要，拟采购2026-2027年广东电网有限责任公司本部周转房及配套车位租赁服务，服务范围包括根据周转房（员工宿舍）租赁需求，收集外部房源及配套停车位信息、办理房屋租赁手续、按需办理配套停车位租赁手续、按需办理备案、费用代缴、所租赁房屋及车位的日常管理服务等。
2.2招标范围：根据实际工作需要，拟采购2026-2027年广东电网有限责任公司本部周转房及配套车位租赁服务，服务范围包括根据周转房（员工宿舍）租赁需求，收集外部房源及配套停车位信息、办理房屋租赁手续、按需办理配套停车位租赁手续、按需办理备案、费用代缴、所租赁房屋及车位的日常管理服务等，详见附录A《采购需求说明书》。
2.3招标项目所在地区：广州市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：框架（框架招标有效期：
1.框架招标结果生效时间
（1）本框架招标结果有效期自2026年1月1日起截止至2027年12月31日。
（2）当所有中标人均无法满足服务要求放弃中标资格的，招标人有权提前终止本次框架招标结果，并同时启动新一轮框架招标。
2.框架协议有效期的管控措施
①协议期内，供应商实际采购量达到标包预估金额上限（标包预估金额×上限比例120%）时，即终止该供应商的框架协议。
②协议期届满时
供应商实际采购量在标包预估金额上下限[分配下限为80%，分配上限为120%]之间的，按期终止框架协议。
供应商实际采购量未达到标包预估金额下限的，自动延长该框架协议有效期限，延长期限6个月。在延长期内，该框架协议的供应商实际采购量达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限，自动终止框架协议。
3.投标人参与本项目投标，必须充分认识和无条件承担上述风险，当出现《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》所列情况、框架结果有效期内出现履约及其他问题时，招标人有权对发生不良行为（或履约、运行、质量等其他问题）的投标人或中标人进行处理，并依法追究责任。）
2.6标的清单及分包情况：
序号 |
标的名称 |
标的预计采购金额（万元） |
标包号 |
标包名称 |
预计采购金额(万元) |
最高投标费率 |
最大中标数量 |
是否特殊包 |
招标文件收取费用（元） |
投标保证金（万元） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
2026-2027年广东电网有限责任公司本部周转房及配套车位租赁服务项目 |
210 |
1 |
2026-2027年广东电网有限责任公司本部周转房及配套车位租赁服务项目 |
210 |
15% |
1 |
否 |
/ |
1 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）招标公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。招标人在框架结果有效期内将按照各标包的预估金额进行需求分配,框架协议结束时的最终分配金额与预估金额可能存在一定偏差：
1）部分标包可能出现部分单位协议期内无实际需求。
2）部分标包可能出现因实际需求仅为单一项目不能拆分导致分配金额存在偏差。
招标人有权对中标人的分配情况进行公开。请在知悉并接受上述条件的情况下参与本项目的投标。
2.7其它关键要素：
1、项目实施地点：广东省广州市
2、网络安全审查：不涉及
3、报价方式：本项目采用费率报价，只能有一个有效报价，且符合：投标费率≤最高投标费率（15%），且不低于成本。
4、结算方式及计价依据：①据实结算，最终结算金额=实际房屋、车位租金（含税）+实际房屋租金*中标费率+乙方代缴费用（含税）-服务质量考评扣款。②乙方代缴费用包括房屋物业费、公摊水电费等最终由甲方承担的费用，计算方式：实缴金额*（1+税率）。③其中因服务质量考评所扣除的款项参考采购需求说明书（附录A）：《服务质量考评表》。④报价中必须包含本次项目的服务、全额含税发票、中介服务费等。
5、其他：附录A《采购需求说明书》（另附）。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
序号 |
内容 |
1 |
投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记。 |
2 |
投标人必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
3 |
中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
4 |
存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
5 |
不得存在的情形：投标人被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其投标资格，且未解除的。 |
6 |
投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
7 |
投标人没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。 |
8 |
不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
序号 |
内容 |
关联品类/标的/标包 |
1 |
业绩要求：近三年（投标截止日期前36个月）(以合同签订时间为准）至少完成一个类似项目（如物业管理、房屋租赁、公寓管理等）的相关业绩。需按照招标文件规定格式提供业绩证明表，并需附上合同关键页（包括但不限于：合同封面页、签订时间、合同金额页、服务范围及内容、签字盖章页等）及合同服务期间结算发票，如单份合同对应发票数量超过5张，仅需提供其中金额最大的5张。 |
2026-2027年广东电网有限责任公司本部周转房及配套车位租赁服务项目 |
4.**
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